項目名稱：

京南創(chuàng)新科技新城綜合開發(fā)項目

項目基本情況：

●本項目位于河北省涿州市，總投資312，71億元，屬于城鎮(zhèn)綜合開發(fā)類項目，項目合作期11年，分四期建設(shè)，共涉及村落面積4675，08畝、戶數(shù)3467戶、耕地面積1848.66畝，主要包括安置房、市政道路、公建及配套及綠地景觀等建設(shè)內(nèi)容。

● 目前項目已完成投資人的招標采購工作，政府平臺公司與投資人已完成合同簽訂。

咨詢服務(wù)內(nèi)容：

●中澤融信主要為本項目的投資人中國葛洲壩集團第三工程有限公司提供全流程投融資咨詢服務(wù)，主要包括：

1、項目謀劃；

2、開發(fā)時序安排；

3、運營成本及收入測算；

4、項目實施方案審核；

5、協(xié)助投資人與金融機構(gòu)對接；

6、協(xié)助合同談判等。

服務(wù)重難點：

●運作模式的確定。

項目投資規(guī)模大涉及內(nèi)容廣，為保證項目既符合現(xiàn)行政策規(guī)范，又能夠滿足金融機構(gòu)貸款要求，我司團隊進行了充分的調(diào)研與研究分析，最終確定項目總體實施模式與路徑。

●有效對接金融機構(gòu)。

鑒于片區(qū)綜合開發(fā)項目在融資時存在難度，我司在項目開展前即協(xié)助委托方與各金融機構(gòu)進行對接，了解金融機構(gòu)對于此類項目貸款的具體要求，以融資落地為目標，謀劃經(jīng)營收入與建設(shè)內(nèi)容，確保項目收入的穩(wěn)定、持續(xù)性，項目償債能力符合金融機構(gòu)要求。

●確定項目開發(fā)時序。

為保證項目能夠?qū)崿F(xiàn)滾動開發(fā)，在項目開發(fā)時序安排中進行了深入分析，通過現(xiàn)場實地調(diào)研、與政府方反復(fù)溝通等方式，確定項目成本、收入，進而對開發(fā)時序進行安排，以財務(wù)為落腳點來安排項目開發(fā)時序，目前設(shè)定四期建設(shè)。